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我们要求Sarah Walker推荐一些未成年人Ð和一些主要Ð改善为您的房屋增值并快速销售莎拉向我们提供了基于曼彻斯特的一套160,000套三居室住宅的小贴士

前房地产经纪人告诉DANIEL BOFFEY:Ò你应该总是像房产一样思考开发人员在您的家中工作时问问自己,Ô这会增加价值还是吸引潜在买家

ÕÓ浴室:添加£ 1,000 SARAHÕ S建议:不要期望获得丰厚的回报,但是在快速销售时花一点钱来清理浴室可以带来好处如果你有一个过时的牛油果或粉红色的浴室,考虑投资白色套房可能是明智的,但不要花费超过£ 500只要确保它是一个令人愉快的地方买家可能会改变一切一年左右SARAHÕ S GOLDEN规则:投资优质配件,如水龙头,毛巾和浴垫金色水龙头不再流行,所以用低调的铬替换它们经典的白色套房将始终保持其价值Don&#xD5尝试过于时髦,因为很少有人想要海蓝宝石的浴室避免地毯,因为他们不可避免地变得潮湿和污染去寻找lino或瓷砖,耐磨和易于清洁Dalsouple橡胶地板成本£ 40米&# XD0;价格昂贵,但浴室的占地面积很小,所以费用会保持在低水平你可以用一棵绿叶植物,新的浴帘和轻拉床来为疲惫的浴室增添乐趣

房间:加上£ 1,000 SARAHÕ S建议:大师卧室可以成为一个主要的卖点花费时间,但不是太多的钱,在这里,你将达成一个平衡的交易主要工作是创造一种空间的感觉SARAHÕ S GOLDEN RULES:人们喜欢合身的衣柜他们可以在周围购买£ 500并且真正整理好这个地方Don&#xD5 tt仅仅为了促销而购买#xD0;选择独立的衣柜而不是它们会隐藏你所有的混乱,你可以随身携带Ð并且不要忘记在床下可用的存储空间在卧室长的窗帘增加浪漫,如果你有空间,连接浴室可以是真正的奖金油漆墙壁平原,苍白,放松的颜色如果你想添加一抹颜色用窗帘做它坚持清脆的床上用品看起来比高度图案的套装更加挑剔对于纹理和细节选择地毯,几个垫子和添加灯和墙镜很难增加你的价值房子通过摆弄卧室,但他们经常可以成交或破坏交易,并且应该在价格上加上约1000英镑:添加£ 25,000 SARAHÕ S建议:扩展是一个很大的价值加法器大多数人建立一个扩展,因为他们想要额外的生活空间,但每当你花大笔钱在你的房子时,总是要知道你将收回什么单层扩展可能需要花费大量的15,000美元,但可以添加£ 25,000你的要价重要的是添加一个定义的新ro在你的房子已经提供的东西之上的想法像购买者一样思考Ð如果您已经有两个接待室,那么另一个不会提高您的销售价格但是如果您的休息室兼作用餐区,则可能值得添加一个餐厅将第二个或第三个卧室添加到您的家中是另一个潜在的赢家SARAHÕ S GOLDEN RULES:将您的家与街上的类似房屋进行比较不要只是随心所欲地添加房间您的房子缺少什么

例如,有三间卧室的房屋售价远远超过两间房屋

确保扩展适应街道的其余部分和您家的风格一个丑陋的新房间可以减损房子的外观,并在他们超越门槛之前推迟潜在买家您还需要小心你从事这项工作拙劣的工作只会减损你家的价值,你的投资就会丢失

保守派:添加£ 16,000 SARAHÕ建议:音乐学院最多可增加10个百分比到您的销售价格Ð £价值为£ 160,000的房屋16,000与扩展相同的线路,为了获得最大的附加价值,您需要添加一个全新的房间Ð这可能是一个生活区或餐厅不要过度花费一个小型的温室将花费大约5000美元,你很有可能将你的钱翻倍 花费更多,你可能会吃掉你的利润面向南方或西南方的温室是一场等待发生的灾难你的宜人新空间将遭受温室效应Ó在夏季成为烤箱你和你的供应商需要考虑通风,通风,通风SARAHÕ S GOLDEN RULES:你必须考虑你的新音乐学院将在10年后的样子看起来很多都有10年的保证和这通常意味着它的预期寿命是10年,或者可能更少平均双层玻璃公司的交易时间不到5年,因此请确保担保是保险支持或可能没有意义其次确保您已查看供应商的过去项目了解如何他们已经度过了冬季和夏季的几个月仔细选择你的风格音乐学院往往是现代的Ð你的房子看起来会不错

还要注意在你的花园空间吃得太多并记得保持你的新房间凉爽车库:添加£ 10,000 SARAHÕ S建议:英国很多家庭有两辆或更多车,这些天停车费很高如果你有资金,那么建造一个车库可以是一个真正的资金投入者在这个项目投资高达5000,你可以合理地期望你的钱翻倍一些家庭将完全根据是否有放置他们的汽车的地方在高风险的保险区域,晚上锁定你的车可以减少你的溢价SARAHÕ S GOLDEN RULES:避免新的Ò扁平包装Ó由微风块和布线组成的车库他们不会带来你正在寻找的回报一座砖砌的建筑,有足够的空间供汽车使用是关键现代汽车很大而且越来越大所以要确保更大的汽车不仅可以进入车库,但你可以打开车辆的车门,即使你不是双关节车也可以出去一个车库也可以是一个很好的存储空间,一个好的提示是要有天花板上的椽子开辟了许多额外的储藏室最后一个小贴士是如果你可以在一个沥青屋顶建筑物上花费额外的费用他们看起来很漂亮,比平顶屋顶的品种更容易维护厨房:添加£ 3,000 SARAHÕ S建议:厨房是一个关键的房间,当你出售你的财产一个真正的swish,现代厨房是一个交易紧要关头,所以它会鼓励快速销售,但如果你没有&#xD5已经有一个很棒的厨房,我不建议花费数千美元,然后把你的房子放在市场上因为你不会完全恢复你的投资我的建议是与你所拥有的东西一起工作一个好的整洁和云杉的成本不超过£ 500可以增加几乎£ 3,000到你的价格SARAHÕ S GOLDEN RULES:如果单位非常单调和疲惫,那么肤浅的变化是一个坏主意Ð扯掉东西当买家看到这个区域出现问题时,他们总是会想到一个巨大的费用,当你能以合理的价格获得新的单元门时如果单位处于合理的顺序那么有很多更具成本效益的方式让买家惊叹不已作为紧急事项清洁所有表面没有人想在厨房里做饭或吃饭,工作表面和地板都很脏

墙壁颜色很浅Ð奶油或非常浅黄色将使厨房看起来温馨更换磨损和无法修复的地板与层压板,lino或瓷砖Lino是最便宜的选择,但可以产生巨大的差异改变门把手,手柄和任何看起来过时的单位的水龙头另一个很好的提示一个便宜的厨房看起来很昂贵是为了在现有的单位上安装好的坚固的工作顶部最后选择百叶窗而不是窗帘窗帘吸收厨房的香气,并使房间看起来更小宜家有奶油亚麻的只是£ 10每个生活房间:添加& #xA3; 4,000 SARAHÕ S建议:这个空间必须清晰,整洁,热情

起居室应该有一个焦点Ð壁炉非常时尚如果你要花钱,那么花费不超过£ 1,500这里如果您决定安装或更新壁炉选择经典外观原始功能是很棒的家庭卖家但是很贵并且复制这些天看起来一点都不错那说恢复壁炉和时代特征,如天花板玫瑰和飞檐,如果房子的其余部分有很多原始位置和bobs,可以增加数千英镑的物业如果你的预算赢了Õ拉伸到壁炉然后一个醒目的画面可以同样有效 SARAHÕ S GOLDEN规则:当观众走来走去时,只选择一些你最喜欢的版画,绘画和照片来选择墙壁,天花板,地毯和沙发的纯色,使房间看起来更宽敞

用一些靠垫,灯罩和配件照亮一个非常稀疏的房间可以看起来很冷,而一个装修过度的房间会使房间看起来更小确保有足够的空间在房间里走动在冬季月份切换加热和灯亮,使房间看起来舒适羊毛靠垫和普通的抛出将增加温暖



作者:韦綦